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上海迪士尼乐园最新消息国际品牌迪士尼乐园项目落户上海无悬念。选址上海浦东川沙镇。

2008/11/21 3:31:38 阅读:854次
迪士尼真要来?

  ■新快报记者 陈昊旻

  项目初定上海浦东川沙和南汇交界的黄楼区域——昨日,迪士尼落户上海的消息再次充斥市场。“迪士尼落户上海已经没有悬念。”一位多年参与上海迪士尼项目立项考察和可行性研究的专家称,一个涉及服务、制造多个产业的综合娱乐品牌将担纲上海经济新引擎之一。

  “请关注中央在干什么,分析就有结果。”昨日,一位长期参与迪士尼项目的内部人士向本报记者透露。众所周知的是,目前管理层为稳住经济正在加大投资力度,重心主要为各地的大型建设项目。因此,投资额达到数百亿之巨的迪士尼项目受到青睐也就不足为奇了。

  浦东川沙地价飙涨、上市公司股价涨停……早在今年6月,上海迪士尼尚未动工,“迪士尼效应”却已启动——毗邻传说中迪士尼乐园的别墅楼盘“欧泊圣堡”,虽然体量不大、稍显拥挤,但所有房产已销售一空,且建筑面积不足250平方米的别墅从去年每栋350万元涨至850万元。距市中心30公里的浦东川沙镇唯一在售楼盘御景豪园,均价为每平方米13000元,接近市区盘价格,但所有单位已售罄,抢手程度令人瞠目。

  ●地址:浦东川沙镇黄楼,离浦东国际机场仅 20 分钟车程

  ●规划:2010 年世博会前完成一期开园,或推迟至 2012 年

  ●面积:约 10 平方公里,约为香港迪士尼乐园面积的8 倍

  ●投资:成本预算原定 300 亿元左右,预计将增至 400 亿元

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  与宏观政策方向一致

  事实上,此次迪士尼落地的消息之所以受到如此重视,主要是由于政府方面传来推动该计划的消息。11月18日,上海银监局召开“促增长、防风险”工作座谈会,会上要求上海银行业金融机构参与和支持市一级重大项目和重点工程建设。《上海证券报》消息称,会上透露,上海市政府和市发改委在上周召开的金融机构座谈会上表示,上海地方政府接下来将重点跟进已上报中央但还未被审批的项目,包括上海迪士尼主题公园建设规划方案。

  这被认为是上海官方对该项目的明确表态,而这样的态度和目前宏观政策方向一致。

  此前,政府为缓解全球金融危机的冲击,对宏观调控政策进行重大调整,不但要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,还将在今后两年安排4万亿元资金强力拉动内需,投资方向主要为基建项目。

  按照以往全球其他迪士尼的建设情况来看,该项目将带动数百亿的投资,仅在建设初期就牵涉到土地开发、地铁、运输网络等基础设施的建设,而建成后还将带动制造业、传播业、服务业等多种行业。从这个角度看,迪士尼项目在当前形势下对地方政府的确具有相当大的吸引力。

  由于该传闻并未得到官方证实,记者就此采访了一位长期参与该项目筹备工作的内部人士。在采访中该人士显得十分谨慎,他表示自己目前不接触该事,无法给出明确的答案,但他很含蓄地告诉记者,“要多关注中央的动作,将其分析明白,就可以判断消息的真伪。”

  将拉动旅游扩大内需

  除了能拉动基建投资能吸引地方政府外,国家旅游局想必也乐见迪士尼的建成——从以往经验来看,各地的迪士尼建成后,对推动当地旅游都起到了非常积极的作用。

  以香港迪士尼为例,2005年9月12日正式开业的迪士尼乐园填补了香港此前没有大型游乐场所的空白,成为香港旅游业强劲的助推器,也吸引了非常多内地旅游者的关注。国内各大旅行社纷纷推出了前往香港的旅游线路,将其当成自己推广“香港游”的一张王牌。在香港迪士尼乐园开业第一周,香港酒店基本上处于“无房可订”的状态,每逢内地“黄金周”,香港的酒店、机票价格都会有一定程度的上涨。

  在毗邻香港的广州,人们对迪士尼更是不陌生。据记者调查了解,自从可凭本地户口办港澳通行证之后,许多“80后”和有孩子的年轻父母都去过香港,而主要目的便是去迪士尼游玩。

迪斯尼 情侣杯

  对于日趋下滑的国内旅游业而言,在内地修建迪士尼无疑是重大利好。

  在前日的一个新闻发布会上,国家旅游局旅游促进与国际联络司司长祝善忠表示,金融危机已经使中国入境游人数出现明显下滑,对此国家旅游局除了将加强在海外的推广促销力度外,还将拉动国内市场来应对该场金融危机。他表示,在吸引国内旅游市场方面,在加大旅游推广的同时,国家旅游局还向有关部门提出“国民休闲计划”,以促使更多中国人参与到国内旅游活动中,促进国内旅游市场获得更大提升。

  此时,有迪士尼这么一个国际顶尖的主题公园在内地落户,对推动内地市场显然是重要助力。

  或涉及迪士尼产业链

  事实上,对于迪士尼落地上海的传闻从来就没有断过。早在2006年就有上海媒体报道:上海市政府已为迪士尼项目成立了领导办公室,工作地点在浦东新区经济贸易局,副局长张浩为该办负责人之一。同时,上海方面的项目运营平台也已成立,原浦东新区区长秘书程放已经加入该平台工作。

  2007年12月4日,上海·浦东浦府发〔2007〕18号文件正式宣布,程放任上海外高桥(集团)有限公司副总经理,此前其职务为外高桥集团公司总裁助理;也是在这份文件中,当年一起参与迪士尼工作的浦东经贸局副局长张浩,被正式任命为上海金桥(集团)有限公司副总经理。今年7月7日,有报道称陆家嘴集团、浦东南汇区、川沙镇、上海广电集团共同出资100亿元,组建迪士尼中方公司的消息。这是今年以来,有关上海迪士尼项目进展最有实质内容的事件之一。该报道披露了外高桥副总经理陈衡可能出任中方公司总经理的消息。后经多方核实,基本属于误传,目前最有可能出任陆家嘴文化发展有限公司一把手的,不是上市公司外高桥的副总陈衡,而是外高桥的母公司、外高桥集团副总经理程放。

  消息还称,上海方面已经与迪士尼达成组建合营公司的相关细节,合营公司涉及业务范围将遍布整个迪士尼产业链。

  而这次消息的爆出,是继上海市市长韩正在今年3月两会期间公开介绍上海迪士尼项目情况后,上海官方又一次对该项目进行明确表态。有专家表示,今年以来,随着房地产和金融业遭遇下行风险,上海经济的快速稳定增长受到考验。在这种情况下,迪士尼项目对上海的重要性不言而喻。

  “先不说全国的旅游消费会有多少聚拢至上海,单单长三角2亿最富裕的中国人口,就足以为上海旅游、娱乐文化业带来新动力。”该专家称。

 
迪斯尼  隔热杯

  链接

  香港迪士尼数据

  1999年11月,香港特区政府与美国华特·迪士尼公司达成协议,双方以联营的方式兴建迪士尼主题公园、度假酒店及其它有关的设施,并成立香港国际主题公园有限公司负责发展和营运香港迪士尼乐园,特区政府拥有该公司57%的股权,余下43%由迪士尼公司所有。

  特区政府总共投资224.5亿元(港币,下同),其中32.5亿元为注资;56亿元是贷款,须连本带息摊还;136亿元将用于基建工程,包括填海、渠务及道路等。此外,特区政府还持有代替地价40亿元的附属股权。

  依照专家估计,迪士尼乐园首年启用之后,参观人数可以达到500万人。15年后会达到每年1000万人的饱和容量。主题公园及度假区的兴建费用为141亿元,在40年内,以折回现值计算,估计可为香港带来的经济效益达1480亿元。

  内地10年争“娶”迪士尼

  ★1990年迪士尼公司拟进军内地,中央当时首推广州、上海、天津三地兴建。

  ★1997年迪士尼公司“移情”香港,上海等其他内地城市的申请被搁置。

  ★2000年时任上海市长徐匡迪称,长三角地区有能力支撑上海兴建迪士尼。由于迪士尼公司条件苛刻,谈判失败。

  ★2003年10月迪士尼公司高层委婉示意将进入内地市场,但因香港客流不高,中央再次搁置上海申请。

  ★2008年3月上海市长韩正透露迪士尼乐园计划报送国家发改委,地址首选在浦东。

  ★2008年6月有消息透露,上海终将“迎娶”迪士尼,将于北京奥运前后正式对外公布。

转载自:新快网
 
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